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北台灣都會區房價飆漲，成為十大民怨之首，為實現居住正義，行政院會今天(22日)通過「住宅法」草案，未來當房價過高時，政府可以興建只租不售的「社會住宅」，供弱勢族群居住，並可視實際情形興建「合宜住宅」、「現代住宅」等其他種類的住宅，調節市場、平抑房價。

行政院會22日通過「住宅法」草案，草案明定，可由政府或獎勵民間興辦「社會住宅」，專供出租之用。為避免社會住宅居民被標籤化，將採融居或混居方式，維護居住尊嚴。除一般民眾可承租社會住宅外，將會提供適當比例給低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上者、65歲以上老人、身心障礙者、受家暴及受性侵害者、愛滋病患及原住民等特殊情形或身分者承租。

除了「社會住宅」外，未來中央或地方政府為穩定住宅市場，對於住宅供需嚴重失衡的地區，得視實際情形興建其他種類的住宅來調節住宅市場。內政部營建署署長葉世文：『(原音)未來在各個地區，也就是在住宅有失衡的地方，政府會負起責任來做一些調節的措施，不管是「合宜住宅」、「現代住宅」或其他類似的住宅，未來在住宅市場裡面，為了調節市場，有可能還會出現性質不一樣的住宅。』

草案並明定，政府對於有還款能力者，將盡量提供貸款利息補貼，但是對於無還款能力者，避免以政策來鼓勵購屋，將不提供貸款信用保證；不過，對於弱勢者會以「租金補貼」的方式，保障居住權利。

行政院長吳敦義指出，住宅法草案對於住宅補貼、社會住宅、居住品質、住宅市場及防制住宅歧視等面向，都有詳盡明確的規範，將可滿足民眾的居住基本需求。他強調，住宅法草案已列為立法院本會期的優先法案，請內政部積極協調立法院朝野黨團，儘速完成立法。